Puntos de Venta (14)
Locales Potenciales (22)
Zonas Desatendidas (11)
Heladería Social (15)
| ID | Heladería | Venta 12m | Evol. | VPC | Pob. 1km | NSE | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3421 | NEUQUEN I | 95,803 | +18.6% | 8.07 | 11,873 | 65 Medio-Alto |
67 |
| 3422 | NEUQUEN II | 55,597 | +2.7% | 5.33 | 10,430 | 80 Medio-Alto |
41 |
| 3423 | NEUQUEN III | 62,005 | +0.1% | 5.50 | 11,266 | 83 Alto |
56 |
| 3548 | NEUQUEN IV | 68,927 | +11.8% | 5.24 | 13,154 | 75 Medio-Alto |
61 |
| 3686 | NEUQUEN V | 55,099 | -15.5% | 4.91 | 11,223 | 63 Medio-Alto |
49 |
| 3805 | NEUQUEN VII | 112,774 | +6.2% | 9.97 | 11,311 | 58 Medio |
53 |
| 3874 | NEUQUEN VIII | 61,198 | -2.6% | 5.78 | 10,586 | 68 Medio-Alto |
39 |
| 3903 | NEUQUEN IX | 37,955 | -0.9% | 3.51 | 10,817 | 74 Medio-Alto |
41 |
| 3907 | NEUQUEN X | 90,525 | +7.7% | 7.63 | 11,870 | 62 Medio-Alto |
49 |
| 3908 | NEUQUEN XI | 67,730 | -0.6% | 4.85 | 13,975 | 80 Medio-Alto |
66 |
| 4031 | NEUQUEN XII | 51,093 | +1.3% | 6.95 | 7,347 | 65 Medio-Alto |
34 |
| 4033 | NEUQUEN XIII | 48,024 | -2.3% | 3.43 | 13,994 | 83 Alto |
62 |
| 4139 | NEUQUEN XII | 39,481 | +2.0% | 4.14 | 9,536 | 61 Medio-Alto |
41 |
| 5620 | BARRIO LANIN - NEUQUEN | 32,393 | Sin dato previo | 3.31 | 9,783 | 37 Medio-Bajo |
50 |
🏆 COMPARATIVA DE LOCALES POTENCIALES ▲ compactar
| Dimensión | SCR_1479 | SCR_1491 | SCR_1859 | SCR_1860 | Ganador |
|---|---|---|---|---|---|
| Score Total | 24.2 | 48.1 | 72.1 | 74.8 | SCR_1860 |
| Tránsito/Corredor | 3.4 | 48.2 | 81.8 🚦 | 81.8 🚦 | SCR_1859 / SCR_1860 |
| Comercialidad | 0.0 | 14.0 | 100.0 | 100.0 | SCR_1859 / SCR_1860 |
| NSE (sweet spot 50) | 33 | 66 ⚠️ | 83 ⚠️ | 75 ⚠️ | — |
| Densidad Pob. | 3.8 | 7.6 | 58.3 | 53.8 | SCR_1859 |
| Población 1km | 0 | 8,126 | 14,087 | 13,615 | SCR_1859 |
| Espacios Verdes | 0.0 | 15.0 | 78.0 | 45.0 | SCR_1859 |
| Tipología | Residencial | Residencial | Premium | Premium | — |
🏆 RECOMENDACIÓN: SCR_1859 — gana en 3 de 8 dimensiones medidas
⚠️ SCR_1491: NSE 66 > sweet spot Grido (40-50). Validar perfil de barrio.
⚠️ SCR_1859: NSE 83 > sweet spot Grido (40-50). Validar perfil de barrio.
⚠️ SCR_1860: NSE 75 > sweet spot Grido (40-50). Validar perfil de barrio.
| ID | Descripción / Info | Pob. 1km | NSE | M² | Precio | Score | Link |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| SCR_1479 | Neuquén, Neuquén Añelo 🔗 Ver local en properati_ar |
N/D | 33 Medio-Bajo |
92 m² | 3k ARS | 24 | 🔗 Ver |
| SCR_1491 | Adolfo Drury 200 🔗 Ver local en zonaprop |
8,126 | 66 Medio-Alto |
50 m² | 2k USD | 48 | 🔗 Ver |
| SCR_1859 | Carlos H. Rodríguez 72 Área Centro Este 🔗 Ver local en zonaprop |
14,087 | 83 Alto |
75 m² | 6.0M ARS | 72 | 🔗 Ver |
| SCR_1860 | Perito Moreno 30 🔗 Ver local en zonaprop |
13,615 | 75 Medio-Alto |
50 m² | 4.5M ARS | 74 | 🔗 Ver |
| SCR_1861 | Perito Moreno al 400 Área Centro Sur 🔗 Ver local en zonaprop |
9,771 | 73 Medio-Alto |
70 m² | 4.8M ARS | 70 | 🔗 Ver |
| SCR_1862 | La Pampa al 200 Área Centro Sur 🔗 Ver local en zonaprop |
11,212 | 75 Medio-Alto |
120 m² | 3.0M ARS | 65 | 🔗 Ver |
| SCR_1863 | La Pampa al 300 Área Centro Sur 🔗 Ver local en zonaprop |
14,371 | 74 Medio-Alto |
120 m² | 5.5M ARS | 71 | 🔗 Ver |
| SCR_1864 | Hipólito Yrigoyen & Diagonal 9 de Julio Área Centro Sur 🔗 Ver local en zonaprop |
12,189 | 83 Alto |
100 m² | 4.5M ARS | 66 | 🔗 Ver |
| SCR_1865 | San Martín de los Andes, Neuquén Lácar 🔗 Ver local en properati_ar |
7,247 | 69 Medio-Alto |
76 m² | 2k ARS | 37 | 🔗 Ver |
| SCR_2073 | Manuel Láinez 209 Área Centro Sur 🔗 Ver local en zonaprop |
11,898 | 73 Medio-Alto |
108 m² | 4.3M ARS | 72 | 🔗 Ver |
| SCR_2074 | San Martín 4400 Canal V 🔗 Ver local en zonaprop |
9,193 | 66 Medio-Alto |
50 m² | 1.2M ARS | 54 | 🔗 Ver |
| SCR_2393 | Ignacio Rivas al 400 🔗 Ver local en zonaprop |
11,006 | 61 Medio-Alto |
72 m² | 3.4M ARS | 56 | 🔗 Ver |
| SCR_2395 | Alquiler - Local Comercial - Centro Neuquen Capital - 🔗 Ver local en zonaprop |
13,125 | 74 Medio-Alto |
70 m² | 4.8M ARS | 71 | 🔗 Ver |
| SCR_2396 | Alquiler - Departamento 1 Dorm - Centro Neuquen Capital 🔗 Ver local en zonaprop |
16,421 | 74 Medio-Alto |
53 m² | 1.7M ARS | 76 | 🔗 Ver |
| SCR_2397 | Alquiler - Departamento 2 Dorm - Centro Neuquen Capital - 🔗 Ver local en zonaprop |
13,125 | 74 Medio-Alto |
110 m² | 2.2M ARS | 71 | 🔗 Ver |
| SCR_2398 | La Pampa al 300 Área Centro Sur 🔗 Ver local en zonaprop |
13,394 | 75 Medio-Alto |
75 m² | N/D | 70 | 🔗 Ver |
| SCR_2399 | Perito Moreno al 100 Área Centro Este 🔗 Ver local en zonaprop |
13,480 | 75 Medio-Alto |
75 m² | N/D | 74 | 🔗 Ver |
| SCR_2400 | Belgrano al 500 - Local N°2 Área Centro Oeste 🔗 Ver local en zonaprop |
14,031 | 83 Alto |
75 m² | N/D | 70 | 🔗 Ver |
| SCR_2480 | Local EN Alquiler, Olascoaga al 200 🔗 Ver local en zonaprop |
13,891 | 77 Medio-Alto |
68 m² | 5.8M ARS | 75 | 🔗 Ver |
| SCR_2481 | San José de Feliciano 300 Huilliches 🔗 Ver local en zonaprop |
10,275 | 74 Medio-Alto |
50 m² | 2.5M ARS | 51 | 🔗 Ver |
| SCR_2482 | 🎯 Balcón del Valle (Bicisenda Huilén) Barrio Villa Ceferino. dos de mayo 🔗 Ver local en zonaprop |
13,248 | 43 Medio |
70 m² | 1 ARS | 58 | 🔗 Ver |
| SCR_2484 | Belgrano 1813, Cumelen, Neuquén 🔗 Ver local en mercadolibre |
12,281 | 58 Medio |
70 m² | 2.2M ARS | 68 | 🔗 Ver |
| ID | Zona | Venta Est. | VPC Est. | Pob. 1km | NSE | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ZO_1 | AMEJUN (Atahualpa Yupanqui) | 44,598 | 3.59 | 12,435 | 69 Medio-Alto |
46 |
| ZO_2 | Balcón del Valle (Bicisenda Huilén) | 38,728 | 4.28 | 9,053 | 54 Medio |
45 |
| ZO_7 | Bosch (Caraguatay) | 32,155 | 8.39 | 3,833 | 46 Medio |
36 |
| ZO_4 | Parque Industrial Oeste (General Enrique Mosconi) | 39,863 | 4.70 | 8,481 | 66 Medio-Alto |
34 |
| ZO_10 | Sapere (Coronel Manuel Suárez) | 37,281 | 7.84 | 4,758 | 76 Medio-Alto |
34 |
| ZO_8 | Municipio de Neuquén (Juan Gelman) | 31,877 | 10.17 | 3,134 | 54 Medio |
32 |
| ZO_9 | Loteo Participar (Copahue) | 32,019 | 6.55 | 4,889 | 33 Medio-Bajo |
30 |
| ZO_3 | Bouquet Roldán (Cornelio Saavedra) | 31,735 | 7.35 | 4,315 | 36 Medio-Bajo |
29 |
| ZO_6 | Loteo Participar (Copahue) | 32,461 | 4.97 | 6,536 | 22 Medio-Bajo |
28 |
| ZO_5 | Valentina Norte Urbana (Capitán Emilio Crouzeilles) | 32,036 | 6.35 | 5,046 | 30 Medio-Bajo |
25 |
| ZO_11 | Z1 (Juan Efraín Peña) | 27,408 | 8.37 | 3,273 | 8 Bajo |
23 |
🔵 Alta venta (top 20%) |
🟡 Media venta |
🔴 Baja venta |
Mapa: azul oscuro=más compras, rojo=menos, tamaño proporcional al volumen
| Nombre | Padrino | Compras 12m (kg) | Antigüedad | Clasificación |
|---|---|---|---|---|
| RICARDO CESAR RAMIREZ | SANEUCO S.R.L. | 12,556 | 1a 7m | 🔵 Alta venta |
| MELISA YAÑEZ | SANEUCO S.R.L. | 8,529 | 2a 9m | 🔵 Alta venta |
| ADÁN WILLIAM AGUILAR GODOY | SANEUCO S.R.L. | 4,424 | 2a 4m | 🔵 Alta venta |
| LUCIANA ANTONELLA ALANIS | SANEUCO S.R.L. | 3,681 | 9m | 🟡 Media venta |
| ALEXIS YAÑEZ | SANEUCO S.R.L. | 3,607 | 2a 0m | 🟡 Media venta |
| SILVINA PAILACURA | SANEUCO S.R.L. | 3,277 | 7m | 🟡 Media venta |
| VERONICA ALICIA MANRIQUEZ VARELA | ME VUELVE LOCO EL HELADITO S.A | 2,250 | 8m | 🟡 Media venta |
| FERNANDEZ SAMUEL CARLOS EMILIO | SANEUCO S.R.L. | 1,815 | 9m | 🟡 Media venta |
| AGUSTIN EMILIANO NAHUEL | SANEUCO S.R.L. | 1,687 | 7m | 🟡 Media venta |
| PAOLO GASTON CASTILLO | SANEUCO S.R.L. | 1,118 | 2a 3m | 🔴 Baja venta |
| JAVIER TOMAS RUMINO SALGADO | SANEUCO S.R.L. | 889 | 6m | 🔴 Baja venta |
| YEMINA MACARENA MONTENEGRO | SANEUCO S.R.L. | 696 | 10m | 🔴 Baja venta |
| CLAUDIO MILLAHUAL | SANEUCO S.R.L. | 307 | 6m | 🔴 Baja venta |
| LAURA DEL CARMEN GOMEZ | SANEUCO S.R.L. | 300 | 10m | 🔴 Baja venta |
| JEREMIAS NAHUEL REBOLLEDO REBOLLEDO | SANEUCO S.R.L. | 112 | 5m | 🔴 Baja venta |